Zrušenie maďarských devízových hypoték
Poskytovanie hypotekárnych úverov je v dobre fungujúcich ekonomikách hnacím motorom rastu HDP a sebavedomia obyvateľstva, že nadobudnutím vlastnej strechy nad hlavou z požičaných peňazí ich čaká lepšia budúcnosť.
V krajinách s vysokými úrokmi sú hypotéky také drahé, že si ich máloktorá domácnosť môže dovoliť. Práve preto sa banky vo viacerých krajinách strednej Európy v minulosti rozhodli poskytovať devízové hypotéky vo švajčiarskych frankoch s oveľa nižšími úrokmi, ako by to bolo pri úveroch v domácej mene.
Devízové hypotéky získali najviac priaznivcov v Maďarsku a Poľsku. Paralelne s gréckou štátnou dlhovou krízou po roku 2010 ohrozila EÚ ďalšia dlhová kríza. Rozhodnutie Švajčiarskej národnej banky v januári 2015 zrušiť strop výmenných kurzov v snahe zmierniť úsilie devízových špekulantov vymieňajúcich doláre, eurá a iné svetové meny za švajčiarske franky vyvolalo šok v niekoľkých krajinách strednej Európy, týkajúci sa úverových dlžníkov s devízovými hypotékami. Švajčiarsky frank sa následne posilnil o viac ako 20 %, čo sa dramaticky prejavilo v schopnosti Maďarov a Poliakov splácať devízové hypotéky z príjmov v domácej mene.
V tom čase malo Poľsko približne 550 000 hypoték a Maďarsko 1,3 milióna hypoték denominovaných vo švajčiarskych frankoch. Maďarsko sa po roku 2010 rozhodlo pre medzinárodný precedens, keď úveroví dlžníci mohli devízové hypotéky za veľmi výhodných podmienok vymeniť za úvery vo forintoch za veľmi dobrý kurz s prijateľným úrokom.
Všetky straty spôsobené devízovými hypotékami museli nakoniec zaplatiť banky, ktorým bolo zo strany Maďarska kladené za vinu, že v snahe nalákať klientov na čerpanie hypoték zneužili ich nízku finančnú gramotnosť. V rámci zásad obozretného podnikania by totiž devízové úvery mali mať možnosť získať len klienti, ktorých príjmy sú v rovnakej mene ako devízové záväzky.
Orbánova vláda sa ihneď po nástupe do úradu v roku 2010 zamerala na úvery v cudzej mene a čoskoro zaviedla niekoľko opatrení na zmiernenie záťaže dlžníkov a stabilizáciu hypotekárneho trhu. Už v júli toho roku maďarský parlament schválil dočasný zákaz poskytovania devízových úverov ručených nehnuteľnosťami. Účelom zákazu bolo zabrániť ďalšiemu zadlžovaniu obyvateľstva a znížiť pravdepodobnosť, že prídu o svoje domovy (zákaz bol zrušený v júni 2011, aby vyhovel predpisom EÚ). Tiež v roku 2010 vláda zaviedla moratórium na vysťahovania, zaviedla možnosť predčasného splatenia pôžičiek za priaznivých podmienok.
V dôsledku série opatrení Orbánovej vlády prijatých od roku 2010 sa maďarský trh vyhol potenciálnej katastrofe, ktorá mohla vzniknúť v dôsledku rozhodnutia Švajčiarskej národnej banky v roku 2015 zrušiť strop na výmenný kurz. Na začiatku roku 2016 klesol celkový počet takýchto domácich úverov na iba jedno percento, čím sa efektívne eliminovala expozícia ekonomiky a zraniteľnosť voči riziku devízových úverov.
Zásluhy maďarskej vlády a centrálnej banky v oblasti riešenia problémov s devízovými úvermi po roku 2016 zapadli v Maďarsku prachom zabudnutia. Najmä preto, že ďalší ekonomický vývoj už bol čoraz viac najmä zmesou legislatívnych zmien a opatrení, ktoré boli čoraz hlasnejšie predmetom kritiky nielen na domácej, ale aj na zahraničnej scéne.
Názory externých prispievateľov nemusia vyjadrovať názor redakcie.
Súvisiace články
Komentáre | | pred 6 mesiacmi
Zlato len do zlého počasia
Komentáre
|
|
pred 6 mesiacmi
Poliaci nás jasne predbehli. A to štartovali s riadnym handikepom
Komentáre
|
|
pred 8 mesiacmi
|
16
Rekonštrukcia zastávky MHD v centre Košíc prinesie obmedzenia cestujúcim aj vodičom. Ľudia šomrú, vraj potrvá pridlho.
Pozrite sa sem. Svyrydenková uviedla, že vláda si kladie za cieľ získať takmer desať miliárd hrivien z rozsiahlych privatizácií.