Pokračovanie článku: Ľudia vedia, že príde predraženie o tisíce eur. Preto reagujú a snažia sa kúpiť si bývanie, tvrdia odborníci
Ceny budú stúpať
Realitné kancelárie však záujemcov o bývanie upozorňujú, že ceny budú stúpať. „Pokiaľ investori a aj bežní ľudia nekúpili nehnuteľnosť v uplynulom roku, keď boli ceny nižšie, tak im radíme, aby kupovali teraz, lebo ceny sa začínajú dvíhať. Vidíme to na lukratívnejších nehnuteľnostiach,“ povedal počas konferencie Marián Paták, generálny riaditeľ spoločnosti Directreal.
Zvýšenie DPH komunikovala vláda práve na tovaroch, ktoré ľudia kupujú len občas. Používaným príkladom je kúpa chladničky. V súčasnosti platí, že chladnička, ktorá aj s DPH stojí 600 eur, stojí bez DPH vo výške 20 percent 500 eur. Tá istá chladnička bude od budúceho roku bez zmeny iných parametrov stáť 615 eur. Samotná DPH sa teda zvýši zo 100 eur na 115 eur.
V prípade kúpy nehnuteľnosti bude rozdiel v tisícoch. Byt, ktorý aktuálne stojí 150-tisíc eur aj s DPH, bude od budúceho roka stáť 153 750 eur. Celková DPH sa pri takomto byte zvýši z 25-tisíc eur na 28 750 eur. Rozdiel teda bude 3 750 eur. Len zvýšenie DPH tak bude znamenať, že tento konkrétny byt zdražie približne o 2,5-násobok súčasnej priemernej mzdy. V druhom štvrťroku tohto roka sa totiž priemerná mzda vyšplhala na 1 520 eur. Človek s priemernou mzdou tak bude musieť na byt, ktorý pôvodne stál 150-tisíc eur, pracovať, takmer celý štvrťrok navyše. Zároveň platí, že ak bude do bytu následne kupovať aj spotrebiče, kúpi drahšie práve aj tú chladničku a všetko ostatné.
Vyššia DPH je už na dohľad a trh na to už reaguje. „Trh už vykazuje určité náznaky zvýšeného záujmu zo strany kupujúcich, ktorí chcú stihnúť transakcie pred zvýšením DPH. Zvýšená daň z pridanej hodnoty môže mať vplyv na konečné náklady spojené s nákupom nehnuteľností, a to najmä pri rekonštrukciách či dokončovaní stavieb. Teda aj pri nákupe holobytov a holodomov, ktoré si vyžadujú značné investície do dokončenia,“ hovorí Ján Hámorský, riaditeľ kancelárie Re/Max Vista.
„Klienti sa snažia predísť tomu, aby ich tieto výdavky vyšli drahšie. Takže, áno, vidíme vyšší záujem o kúpu nehnuteľností pred koncom roka, aby majitelia mohli začať s rekonštrukciami ešte za aktuálne ceny alebo aspoň nakúpiť materiál,“ dodáva.
Od budúceho roku budú drahšie aj stavebné a rekonštrukčné práce, v tomto kontexte vyššiu DPH pocítia aj ľudia, ktorí budú kupovať starší byt napríklad v pôvodnom stave.
nasleduje časť: Nejde len o DPH
Súvisiace články
Rekonštrukcia zastávky MHD v centre Košíc prinesie obmedzenia cestujúcim aj vodičom. Ľudia šomrú, vraj potrvá pridlho.
Pozrite sa sem. Svyrydenková uviedla, že vláda si kladie za cieľ získať takmer desať miliárd hrivien z rozsiahlych privatizácií.