Pokračovanie článku: Trend sa už otočil. Kto chce kupovať bývanie, nemal by čakať. Lacnejšie úvery mu pomôžu iba ťažko
Banky zlacňujú, ale kozmeticky
Práve situácia na trhu s hypotékami by mohla priniesť aspoň aké-také pozitívne správy pre ľudí. Minulý piatok ohlásila zlacňovanie najväčšia slovenská banka na trhu s úvermi na bývanie – Slovenská sporiteľňa. V nej má skoro každý štvrtý dlžník svoju hypotéku. Od 1. septembra znížila úroky na všetkých fixáciách o 0,3 percentného bodu. Finančný dom tvrdí, že tento rok už znižoval sadzby štyrikrát.
V praxi tak záujemca môže dostať napríklad hypotéku s trojročnou fixáciou od 4,09 percenta, pätročnú od 4,19 percenta.
„Hypotéky sme zlacnili už začiatkom júla a aj to prispelo k oživeniu záujmu ľudí. Leto pritom patrí tradične medzi hypotekárne slabšie obdobia. Zároveň hodnota peňazí na finančnom trhu opäť zlacnela. Preto sme sa rozhodli naplánovať zníženie úrokových sadzieb od začiatku septembra,“ vyhlásila hovorkyňa Slovenskej sporiteľne Marta Cesnaková.
Pár dní pred ňou ohlásila zlacňovanie aj malá 365.bank. Na troj- a päťročnej fixácii znížila sadzby pod štyri percentá, na 3,95 percenta.
Toto zlacňovanie je síce pozitívnou správou pre ľudí, no je skôr kozmetické. Myslí si to finančný analytik portálu Swiss Life Select Pavel Škriniar. Na druhej strane krok od najväčšej banky môže byť signálom pre konkurenciu, aby pre prilákanie nových klientov tiež znížili sadzby.
„Banky postupne pristupujú k znižovaniu sadzieb. Hypotéky sú od začiatku prázdnin lacnejšie už v ČSOB, Prima banke, Tatra banke i Slovenskej sporiteľni. O nutnom poklese sadzieb sa síce hovorí od začiatku roka, no zmeny sú skôr kozmetické než rázne,“ hovorí Škriniar.
Najobľúbenejšie fixácie sú pre Slovákov tie na 3 a 5 rokov. Porovnanie z portálu Finančný kompas ukazuje, že úrok na trojročnej fixácii má najvýhodnejší práve 365.bank. Za ňou nasleduje Prima banka so štyrmi percentami, Fio banka s 4,08 percenta, UniCredit Bank a Slovenská sporiteľňa zhodne so 4,09 percenta. ČSOB, Tatra banka a VÚB ponúkajú túto fixáciu s 4,19 percentami. V praxi sú tak viac-menej rovnaké. Toto porovnanie však nezahŕňa rôzne podmienky pri získaní úveru, ktoré si môže banka klásť.
Pri päťročnom fixe sa poradie bánk príliš nemení. Najnižšie a rovnaké úroky ako pri trojročnej viazanosti okolo štyroch percent ponúkajú relatívne menšie banky 365.bank a Prima banka. Všetky ostatné veľké finančné domy ponúkajú fixácie od 4,19 do 4,29 percenta.
nasleduje časť:
Rekonštrukcia zastávky MHD v centre Košíc prinesie obmedzenia cestujúcim aj vodičom. Ľudia šomrú, vraj potrvá pridlho.
Pozrite sa sem. Svyrydenková uviedla, že vláda si kladie za cieľ získať takmer desať miliárd hrivien z rozsiahlych privatizácií.