Pokračovanie článku: Trend sa už otočil. Kto chce kupovať bývanie, nemal by čakať. Lacnejšie úvery mu pomôžu iba ťažko
Razantné zlacňovanie nepríde
O zmene trendu hovoria aj čísla Národnej banky Slovenska. Tá zbiera priemerné sadzby za novoposkytnuté hypotéky. Posledné čísla za júl hovoria o priemernej sadzbe 4,15 percenta. Ide o jemný pokles, keďže do tohto júna sadzby od záveru roka 2021 iba stúpali. Takmer po troch rokoch teda majú úroky na hypotékach zrejme svoj vrchol za sebou.
Mierny pokles tento rok tak povzbudil záujemcov o nové úvery. Analytik spoločnosti OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik spočítal, že v tomto roku si mesačne ľudia brali nové úvery dokopy za 355 miliónov eur mesačne. Je to oveľa menej ako v čase, keď boli sadzby okolo jedného percenta – teda vyše štyrikrát lacnejšie ako v súčasnosti. Vtedy objem novočerpaných pôžičiek na bývanie prekročil aj miliardu eur za mesiac. Ešte pred rokom 2020 sa objem poskytnutých úverov pohyboval na úrovni 700 až 800 miliónov eur za mesiac.
„Dnes je hypotekárny trh približne na polovici dlhodobého priemeru, čo znamená, že k štandardnému záujmu o financovanie máme ešte poriadne ďaleko,“ zhodnotil. „Je možné, že sa k trendu znižovania sadzieb bližšie k úrovni 4 % pridajú aj ďalšie banky. Tým pádom by sme z dnešného úročenia nových hypoték s priemerom 4,6 % boli v blízkom čase pod 4,5 %, prípadne ešte mierne nižšie,“ odhaduje Búlik. Eva Šablová z finančnej spoločnosti FinGo.sk si nemyslí, že dôjde k plošnému znižovaniu úrokov. „Ekonomická situácia zatiaľ nedáva priestor na razantné a rýchle zmeny trendov vo vývoji úrokových sadzieb na hypotekárnom trhu,“ tvrdí.
Odhaduje, že jemné zlacňovanie môže prísť, no určite nebude také razantné. „Celkovo sa však prikláňam k miernym korekciám úrokových sadzieb, maximálne na úrovni pár desatín percent a myslím si, že aj ďalšie tempo poklesu úrokov bude pravdepodobne veľmi pozvoľné. Nie je vylúčené, že sa v blízkej dobe dočkáme aj úrokov tesne pod 4 %,“ dodala odborníčka.
Rekonštrukcia zastávky MHD v centre Košíc prinesie obmedzenia cestujúcim aj vodičom. Ľudia šomrú, vraj potrvá pridlho.
Pozrite sa sem. Svyrydenková uviedla, že vláda si kladie za cieľ získať takmer desať miliárd hrivien z rozsiahlych privatizácií.