Štát si posvieti na určitú skupinu vlastníkov bytov, domov a apartmánov. Čakajú ich nové pravidlá a väčšia kontrola
Ľudia radi cestujú a objavujú nové miesta, pričom čoraz častejšie využívajú služby krátkodobých prenájmov, ako je napríklad Airbnb. Tento spôsob ubytovania prináša flexibilitu, širší výber aj autentickejší zážitok z pobytu. Spolu s rastúcou popularitou však prichádzajú aj otázky férovosti, regulácie a transparentnosti podnikania v tejto oblasti.
Video
Fico kritizuje prudký nárast cien nehnuteľností: Bývanie je nedosiahnuteľný luxus a trh zlyhal
Premiér Robert Fico na medzinárodnej konferencii ostro kritizoval aktuálny stav realitného trhu, pričom označil bývanie za nedosiahnuteľný luxus, pri ktorom „zázračná ruka voľného trhu“ zlyhala.
Zdroj:
tasr
Na tieto výzvy reaguje Ministerstvo cestovného ruchu a športu Slovenskej republiky, ktoré prichádza s návrhom zákona o registri krátkodobých prenájmov. Jeho cieľom je nastaviť jasné a zrozumiteľné pravidlá pre hostiteľov aj online platformy a vytvoriť prehľadný register ubytovaní. Zároveň má zabezpečiť, aby mal štát k dispozícii spoľahlivé údaje o tomto type podnikania v súlade s európskymi pravidlami (EÚ) 2024/1028.
Nový zákon jasne určí, aké povinnosti budú mať hostitelia aj online platformy, a stanoví aj kontrolu či možné sankcie pri porušení pravidiel.
Štát si posvieti na krátkodobý prenájom
Navrhovaný zákon má jasný cieľ, a to zaviesť pravidlá, ktoré Slovensku umožnia splniť povinnosti vyplývajúce z nariadenia (EÚ) 2024/1028. V praxi to znamená vytvorenie registra krátkodobých prenájmov a nastavenie pravidiel, ako sa doň budú zapisovať údaje, meniť alebo vymazávať.
Zákon zároveň jasne povie, čo budú musieť dodržiavať ľudia a firmy, ktoré ponúkajú krátkodobé ubytovanie, aj internetové platformy, cez ktoré sa tieto prenájmy sprostredkúvajú.
Register bude verejný, ale zobrazí len základné údaje. Ľudia v ňom nájdu adresu ubytovania, typ jednotky, počet lôžok a registračné číslo. Štát tak získa jasný prehľad o tom, kde sa krátkodobé prenájmy ponúkajú a v akom rozsahu.
Zákon tiež presne určí, aké údaje musia hostitelia pri registrácii uviesť, aby získali jedinečné registračné číslo. Údaje sa budú uchovávať len nevyhnutný čas, najviac 18 mesiacov po ich vyradení z aktívnej časti registra.
Povinná registrácia a jasné kontroly
Hostiteľ bude musieť svoju ubytovaciu jednotku zaregistrovať ešte predtým, ako ju prvýkrát ponúkne na online platforme. Bez platného registračného čísla nebude možné ubytovanie inzerovať. Ak sa údaje zmenia, hostiteľ ich musí do 30 dní aktualizovať. Rovnako má povinnosť jednotku z registra vymazať do 30 dní od ukončenia prenajímania.
Hostiteľ nesie zodpovednosť za to, že údaje v registri sú správne a pravdivé. Zápis, zmena aj vymazanie údajov budú bez poplatku.
Registrácia bude prebiehať elektronicky cez formulár. Fyzické osoby však budú môcť požiadať o zápis aj osobne, pričom ministerstvo údaje následne spracuje do elektronickej podoby. Ministerstvo bude mať právo kontrolovať správnosť údajov a v prípade nedostatkov vyzve hostiteľa na nápravu. Ak tak neurobí, môže mu pozastaviť alebo odobrať registračné číslo.
Online platformy budú musieť pravidelne posielať údaje o prenájmoch do registra a overovať platnosť registračných čísel. Pri porušení pravidiel hrozia pokuty, ktoré sa môžu ukladať aj opakovane. Pre existujúcich hostiteľov bude platiť prechodné obdobie na splnenie nových povinností.
Začiatok účinnosti tejto novely sa predpokladá od 1. januára 2027.
Súvisiace články
Rekonštrukcia zastávky MHD v centre Košíc prinesie obmedzenia cestujúcim aj vodičom. Ľudia šomrú, vraj potrvá pridlho.
Pozrite sa sem. Svyrydenková uviedla, že vláda si kladie za cieľ získať takmer desať miliárd hrivien z rozsiahlych privatizácií.