Pravidlá darovania, najmä nehnuteľnosti, sa zmenia. Nový Občiansky zákonník prinesie jasnejšie paragrafy. Čo bude inak?
Ministerstvo spravodlivosti predstavilo návrh nového Občianskeho zákonníka, ktorý má priniesť veľké zmeny do bežného života ľudí aj podnikateľov. Cieľom je zjednodušiť pravidlá, ktoré platia už dlhé roky, a prispôsobiť ich dnešnej dobe. Nová úprava má okrem iného zlepšiť aj právnu istotu a zjednodušiť riešenie vzťahov medzi ľuďmi, rodinami aj podnikmi.
Video
Ide o peniaze: Zlikviduje nový konsolidačný balík živnostníkov?
Odpovedá Marián Búlik z OVB Allfinanz Slovensko.
Zdroj:
TV Pravda
Jednou z vecí, ktorých sa novela týka, je aj darovanie. Nový zákonník sa zameriava na samotný proces darovania, ale aj na situácie, ktoré nastávajú po uzatvorení darovacej zmluvy.
Darovacia zmluva
Darovacia zmluva je dohoda medzi darcom a obdarovaným, v ktorej darca bezplatne prenecháva alebo prisľubuje dar obdarovanému a ten ho prijíma. Ide o bezplatný právny úkon, teda darca za to nič nežiada, infnormujú v Občianskom zákonníku.
Darca musí obdarovaného upozorniť na všetky chyby daru, o ktorých vie. Ak to neurobí, obdarovaný má právo dar vrátiť. Zároveň si darca môže dar taktiež nárokovať späť. Stáva sa to v prípade, ak sa obdarovaný správa voči nemu alebo jeho rodine neúctivo či nevhodne, a tým porušuje zásady slušnosti a dobrých mravov.
V súčasnosti je darovacia zmluva opísana v Občianskom zákonníku len veľmi stručne, a to v 3 paragrafových ustanoveniach. V návrhu nového zákonníka sa však tejto téme venuje oveľa viac priestoru. Konkrétne až v 17 paragrafoch. Nová úprava má priniesť jasnejšie pravidlá a väčšiu ochranu pre darcu.
Základné pravidlá darovacej zmluvy
V novom návrhu Občianskeho zákonníka sa darovacia zmluva opisuje podrobnejšie a jasnejšie. Ide o dohodu, pri ktorej sa darca zaväzuje odovzdať dar obdarovanému a zároveň naňho previesť vlastnícke právo. Obdarovaný sa naopak zaväzuje dar prijať. Takéto vysvetlenie darovacej zmluvy je podobné ako pri kúpnej zmluve. Rozdiel je len v tom, že v tomto prípade sa nevykonáva žiadna platba alebo iná protihodnota, píšu v dovodovej správe nového návrhu.
Darovacia zmluva má podľa nového návrhu zostať jednoduchá a zrozumiteľná. Písomná zmluva bude potrebná len vtedy, keď sa daruje nehnuteľnosť, obchodný podiel alebo keď sa dar odovzdá až po podpise zmluvy. Darovanie pre prípad smrti zostáva zakázané, pretože o majetku po smrti rozhoduje dedičské konanie.
Novinkou je taktiež aj to, že darca môže darovať vec s podmienkou. Znamená to, že obdarovaný musí niečo vykonať, napríklad prispieť na dobrú vec alebo verejne poďakovať. Takáto podmienka však nesmie mať finančný charakter a nesmie byť výhodou pre darcu. Ak ju obdarovaný nesplní, darca môže darovanie zrušiť.
Darca má zároveň povinnosť upozorniť na prípadné chyby daru, inak môže obdarovaný dar vrátiť. Zákon po novom umožní darovanie zrušiť aj vtedy, ak sa výrazne zmenia okolnosti. Napríklad darca stratí príjem alebo sa dostane do ťažkej situácie. Ak sa obdarovaný správa k darcovi alebo jeho rodine nevhodne, darca má právo dar si vypýtať späť. Ak už obdarovaný dar nemá, musí darcovi zaplatiť sumu, ktorá zodpovedala jeho hodnote.
Podľa nového návrhu má právo žiadať dar späť len samotný darca. Toto právo zaniká jeho smrťou a len vo výnimočných prípadoch ho môže uplatniť aj jeho dedič. Zároveň sa stanovuje, že bežné darčeky, ako sú dary k sviatkom, narodeninám či výročiam, sa do týchto sporov nezahŕňajú.
Súvisiace články
Rekonštrukcia zastávky MHD v centre Košíc prinesie obmedzenia cestujúcim aj vodičom. Ľudia šomrú, vraj potrvá pridlho.
Pozrite sa sem. Svyrydenková uviedla, že vláda si kladie za cieľ získať takmer desať miliárd hrivien z rozsiahlych privatizácií.