Nájsť si vlastné bývanie je čoraz ťažšie. Slovensko patrí medzi krajiny s najväčším zdražením bývania v EÚ

Podľa najnovších údajov Eurostatu sa ceny domov aj nájomného v druhom štvrťroku 2025 opäť zvýšili. To potvrdzuje fakt, že rast cien aj naďalej pokračuje. Tento vývoj naznačuje, že nájsť dostupné bývanie v Európskej únii je stále veľkým problémom.

Ceny nehnuteľností aj naďalej rastú

Z najvnovších údajov Eurostatu vyplýva, že ceny nehnuteľností sa zvýšili až o 5,4 % v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka. Nájomné stúplo až o 3,2 %.

V porovnaní s prvým štvrťrokom roku 2025 išli ceny nehnuteľností hore o 1,6 % a nájomné o 0,7 %. Vyplýva z toho, že rast aj naďalej pokračuje, a to už šiesty štvrťrok po sebe.

Od roku 2010 vzrástli ceny nehnuteľností v Európskej únii o viac ako 60 %, zatiaľ čo nájomné sa zvýšilo takmer o 29 %. Nájomné pritom rástlo pomaly a stabilne, no ceny domov kolísali oveľa viac.

Medzi rokmi 2015 a 2022 prudko stúpali, potom mierne klesli a na čas sa ustálili. Avšak od roku 2024 opäť výrazne rastú. Štatistiky tak potvrdzujú, že ceny bývania v Európskej únii dlhodobo rastú.

Ceny najrýchlejšie rástli v susednom Maďarsku

Ceny domov v Európskej únii za posledných 15 rokov výrazne vzrástli. Podľa údajov Eurostatu sa od roku 2010 zvýšili vo väčšine krajín. Najprudší rast zaznamenali v Maďarsku a Estónsku, kde sa ceny strojnásobili. V Maďarsku to bolo až o 277 %, pričom v Estónsku o 250 %.

Výrazné zdraženie bývania v priebehu 15 rokov nastalo aj v Litve, Česku, Portugalsku, Rakúsku, ale aj u nás na Slovensku. Ceny sa tu zdvojnásobili.

Jedinou krajinou, kde sa situácia vyvíjala opačne, je Taliansko. Ceny domov tu od roku 2010 mierne klesli, a to o 1 %.

Zvýšenie cien nehnuteľností v krajinách Európskej únie od roku 2010 do druhého štvrťroka 2025:

• Maďarsko: +277 %
• Estónsko: +250 %
• Litva: +202 %
• Lotyšsko: +162 %
• Česko: +155 %
• Portugalsko: +141 %
• Bulharsko: +133 %
• Rakúsko: +117 %
• Luxembursko: +112 %
• Slovensko: +105 %
• Poľsko: +104 %
• Chorvátsko: +102 %
• Holandsko: približne +90 %
• Malta: približne +85 %
• Írsko: približne +80 %
• Nemecko: približne +70 %
• Švédsko: približne +65 %
• Slovinsko: približne +60 %
• Dánsko: približne +55 %
• Belgicko: približne +50 %
• Rumunsko: približne +45 %
• Španielsko: približne +35 %
• Francúzsko: približne +30 %
• Fínsko: približne +15 %
• Cyprus: približne +10 %
• Taliansko: –1 %

Čo sa týka nájomného, to sa od roku 2010 zvýšilo v 26 krajinách EÚ. Najvyšší nárast zaznamenali v Estónsku +218 %, Litve +192 %, Maďarsku +125 % a Írsku +117 %. Grécko bolo jedinou krajinou, kde nájomné kleslo o 9 %.

Zvýšenie cien nájmov:

• Estónsko: +218 %
• Litva: +192 %
• Maďarsko: +125 %
• Írsko: +117 %
• Česko: približne +95 %
• Portugalsko: približne +85 %
• Lotyšsko: približne +80 %
• Poľsko: približne +75 %
• Slovensko: približne +70 %
• Bulharsko: približne +65 %
• Rakúsko: približne +60 %
• Holandsko: približne +55 %
• Nemecko: približne +50 %
• Francúzsko: približne +45 %
• Chorvátsko: približne +40 %
• Belgicko: približne +35 %
• Dánsko: približne +30 %
• Švédsko: približne +30 %
• Slovinsko: približne +25 %
• Luxembursko: približne +25 %
• Malta: približne +20 %
• Rumunsko: približne +20 %
• Fínsko: približne +15 %
• Španielsko: približne +10 %
• Cyprus: približne +5 %
• Taliansko: približne 0 %
• Grécko: –9 %