Pokračovanie článku: Nový stavebný zákon zmenil pravidlá aj pri výstavbe rodinných domov. Na toto sa treba pripraviť, zmena je ozaj veľká
Bude sa dať ešte vybaviť dodatočné stavebné povolenie?
Dnes je možné vybaviť dodatočné povolenie, ak čierna stavba nie je v rozpore s verejnými záujmami, územným plánom či technickými normami. V pôvodnom zákone boli podmienky na legalizáciu čiernych stavieb pomerne benevolentné, čo mohlo viesť k ich zneužívaniu. Stavebník mohol dosiahnuť dodatočné povolenie, ak splnil stanovené podmienky a doložil potrebné doklady. Táto prax však viedla k tolerovaniu nelegálnych stavieb a k oslabeniu právnych predpisov v stavebníctve.
Nový zákon zavedie prísnejšiu úpravu čiernych stavieb. Bude klásť dôraz na prevenciu, prísnejšie sankcie a efektívnejšie mechanizmy ich riešenia. Nepozná už pojem dodatočného povolenia čiernych stavieb, ako tento proces opisuje súčasná právna úprava. Zákon rozšíri okruh osôb zodpovedných za nelegálnu výstavbu a zvýši finančné sankcie. Cieľom je odradiť od porušovania stavebných predpisov. Zároveň posilní kontrolné mechanizmy, ktoré by mali umožniť rýchlejšiu identifikáciu a riešenie čiernych stavieb.
„Cieľom novej úpravy je eliminácia nelegálnej výstavby, urýchlenie odstránenia čiernych stavieb a zvýšenie dôvery v právne predpisy v stavebníctve. Zavedením prísnejších pravidiel chce nový zákon zabezpečiť, aby stavebníci dodržiavali zákony a postupovali v súlade s predpismi,“ hovorí Matúš Malý, právnik z advokátskej kancelárie FAIRSQUARE. Znovu zlegalizovať svoju stavbu musí majiteľ do apríla 2029, v inom prípade mu bude stavba zrušená.
Zjednodušenie povoľovacích procesov
V novej verzii zákona o výstavbe sa zmenili pravidlá týkajúce sa povoľovania stavieb, ochrany životného prostredia a zodpovednosti jednotlivých účastníkov výstavby. Ak sa chystáte stavať alebo renovovať, tu sú kľúčové zmeny, ktoré sa vás týkajú.
Nový zákon ponecháva proces posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) ako samostatný krok. To znamená, že ak vaša stavba môže mať vplyv na životné prostredie, budete musieť začať týmto procesom ešte pred začatím samotnej výstavby. Tento proces sa nezlučuje so stavebným povolením, pretože je príliš zložité na to, aby sa to urobilo naraz.
Nové pravidlá pre stavby a kontroly
Obce budú naďalej stavebnými úradmi. Miestna pôsobnosť obecných stavebných úradov bude rozdelená do stavebných obvodov, ktoré si obce vytvoria v súlade so zákonom o obecnom zriadení. Obec, ktorá bude sídlom spoločného stavebného úradu, určí jeho vedúceho, ktorý bude zodpovedný za chod úradu. Obecné úrady budú riešiť najmä návrhové konania. Naopak, konania, ktoré sa týkajú stavebného dohľadu a kontrolných stavieb, prevezme štát prostredníctvom svojich inšpekčných orgánov. Odvolania proti rozhodnutiu obecných stavebných úradov bude vybavovať krajský úrad, ktorý bude plniť funkciu odvolacieho orgánu.
Nový zákon zruší Slovenskú stavebnú inšpekciu. Jej právomoci a povinnosti preberú regionálne stavebné úrady, označované ako stavebný inšpektorát. Prebiehajúce konania a majetok inšpekcie sa prenesú na tieto úrady, čím sa zabezpečí plynulý prechod a kontinuita výkonu štátneho stavebného dohľadu.
Rekonštrukcia zastávky MHD v centre Košíc prinesie obmedzenia cestujúcim aj vodičom. Ľudia šomrú, vraj potrvá pridlho.
Pozrite sa sem. Svyrydenková uviedla, že vláda si kladie za cieľ získať takmer desať miliárd hrivien z rozsiahlych privatizácií.