Rekonštrukcia zastávky MHD v centre Košíc prinesie obmedzenia cestujúcim aj vodičom. Ľudia šomrú, vraj potrvá pridlho.
Bývanie v garáži
Drahé nehnuteľnosti určené na bývanie nútia čoraz viac ľudí k bývaniu v podnájme alebo k hľadaniu ešte lacnejšej a skromnejšej alternatívy v podobe bývania v garáži. Logicky ide o garáže, kde sú zabezpečené aspoň základné hygienické podmienky pre ich užívateľa.
Podľa dostupných údajov v poslednej dekáde počet ľudí bývajúcich v garážach stúpol najmä v ČR, ktorá sa umiestňuje spolu so Slovenskom a Francúzskom na najhorších priečkach v indexoch dostupnosti bývania.
Dostupnosťou sa myslí, koľko rokov musí priemerný zamestnanec zarábať (čistá mzda) na kúpu trojizbového bytu s výmerou cca 70 m2. Vzhľadom na extrémne rozdiely medzi metropolami krajín a bývaním v periférnych oblastiach veľmi závisí od pracovných príležitostí v regiónoch. Aktuálne sa dá napríklad kúpiť starý trojizbový panelový byt v Lučenci za 28-tisíc eur, čo je menej ako priemerná cena garáže v Bratislave.
Problém bývania na Slovensku má veľa premenných. Najväčším nedostatkom je nízky počet nájomných bytov a vysoká cena súkromných prenájmov. Inflácia za uplynulé štyri roky znehodnotila úspory obyvateľstva skoro o štvrtinu ich kúpnej sily. Kým väčšina krajín EÚ podporuje bývanie daňovými úľavami, u nás je táto podpora iba symbolická.
Symbolické však už nebude zvýšenie cien novostavieb od roku 2025 v dôsledku zdvihnutia sadzby DPH z 20 % na 23 %. To sa dotkne tiež stavebných materiálov a cien stavebných prác, aj keď pri tých často vlastník nehnuteľnosti žiadny účtovný doklad od firmy alebo remeselníka nedostane.
Ceny bytov na Slovensku za uplynulé tri štvrťroky stúpli priemerne o 4 %, pričom v mnohých iných krajinách EÚ to bolo ešte viac. Ide najmä o Poľsko a Maďarsko. Naopak, v Rakúsku cena bytov dokonca o percento poklesla. Z pohľadu ekonómov sa ceny nehnuteľností zvyšujú s rastom ich dostupnosti financovania.
Čím sú nižšie úroky pri úveroch na bývanie, tým viac ľudí si môže kúpu bývania na úver dovoliť a tým rýchlejším tempom sa zvyšujú ich ceny. Platí to aj naopak. Keď sú úroky vysoké, predáva sa menej bytov a zároveň klesajú tržby obchodov s nábytkom a domácimi spotrebičmi.
Po zvýšení základnej sadzby DPH na 23 % možno očakávať, že čoraz viac ľudí sa vyberie kupovať nábytok a vybavenie domácností najmä do Rakúska a Poľska. V Poľsku je síce DPH len o percento nižšia (22 %), ale vzhľadom na veľkosť trhu a množstvo producentov nábytku dokážu tamojší obchodníci pracovať s nižšou maržou ako u nás.
Pri kúpe nehnuteľnosti na hypotéku je potrebné zaplatiť aspoň 20 % z vlastných prostriedkov. Banky pre konzervatívnych sporiteľov pravidelne odkladajúcich peniaze na sporiace účty majú len zlé správy. Klient dnes dostane od banky za odložené úspory najviac 2,5-percentný brutto úrok. Ten po odpočítaní zrážkovej dane vo výške 19 % predstavuje iba 2,02 %.
Posledné zverejnené údaje o medziročnej inflácii uvádzajú mieru inflácie na úrovni 3,1 %. Od budúceho roku treba počítať v dôsledku zvyšovania DPH a ďalších daní, energií a poplatkov s infláciou ešte vyššou, t.j. až na úrovni 5,5 %.
Uchovať si kúpnu silu usporených prostriedkov v bankách je preto možné len za cenu podstúpenia investičných rizík. Ich miera závidí od úrovne finančnej gramotnosti obyvateľstva, ktorá je stále žalostne nízka.
Názory externých prispievateľov nemusia vyjadrovať názor redakcie.
Pozrite sa sem. Svyrydenková uviedla, že vláda si kladie za cieľ získať takmer desať miliárd hrivien z rozsiahlych privatizácií.