Drahé hypotéky nie sú problém, ceny bývania opäť stúpajú
Zhruba deväťdesiat percent Slovákov vlastní nehnuteľnosť a tento majetok opäť naberá na hodnote. Uplynulé dva roky ceny nehnuteľností mierne klesali. Nebol to pokles ako v roku 2008, keď praskla realitná bublina, no napríklad za rok 2023 ceny bývania na Slovensku klesli o šesť percent, kým v každom z dvoch predchádzajúcich rokov ceny rástli tempom nad hranicou dvadsiatich percent.
Video
Ide o peniaze: Aktuálne na realitnom trhu
Odpovedá Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
Zdroj:
TV Pravda
Minulý rast cien bol spojený s tým, že ceny hypoték boli na Slovensku mimoriadne nízke. Priemerná úroková sadzba nových hypoték sa pohybovala pod hranicou jedného percenta. Znamená to, že k dispozícii bolo špecificky na kúpu nehnuteľností veľmi veľa peňazí. Zároveň výstavba nových nehnuteľností nedokázala dostatočne rýchlo na dopyt záujemcov reagovať, a to všetko prispelo k tomu, že ceny rástli tempom, ktoré nebolo možné dlhodobo udržať.
Už v roku 2023 boli úvery na nehnuteľnosti výrazne drahšie ako v predchádzajúcich rokoch. Na konci roka už trhový priemer atakoval hranicu takmer štyroch percent. Počas obdobia mimoriadne nízkych úrokových sadzieb bola väčšina nových úverov refinančných, no výrazné boli aj objemy úplne nových hypoték. Tento impulz sa postupne vytrácal, čo znamenalo tlak na mierny pokles cien, ktorý skutočne nastal.
nasleduje časť: Trh opäť rastie
Súvisiace články
Rekonštrukcia zastávky MHD v centre Košíc prinesie obmedzenia cestujúcim aj vodičom. Ľudia šomrú, vraj potrvá pridlho.
Pozrite sa sem. Svyrydenková uviedla, že vláda si kladie za cieľ získať takmer desať miliárd hrivien z rozsiahlych privatizácií.