Zlacnie koronavírus domy a byty?
Na to, čo spraví pandémia s realitným trhom, sa denník Pravda pýtal analytika spoločnosti Finlord.cz Borisa Tomčiaka. Ten tvrdí, že v prípade dlhšieho trvania koronakrízy a výraznejšieho spomalenia ekonomiky možno rátať aj s poklesom cien na realitnom trhu.
Do akej miery ovplyvní koronavírus trh s realitami?
Dosah bude závisieť od hĺbky ekonomickej recesie a rastu miery nezamestnanosti. Najskôr začnú klesať ceny bratislavských nehnuteľností určených na krátkodobý prenájom. Teda napríklad cez Airbnb. Turistika však zamrzla, takže majitelia takýchto nehnuteľností prišli o značné príjmy. Postupne tak budú tieto byty ponúkať na trhu.
Majú ľudia stále záujem o kúpu nehnuteľností?
Domácnosti ešte majú chuť nakupovať domy a byty. Ak bude kríza pokračovať i v priebehu leta, tak sa počet nadšených nákupcov rýchlo zníži. Výsledkom by tak mohol byť aj pokles cien.
Aký a kde?
Pokles cien sa môže dostaviť predovšetkým v Bratislave. Práve tu bol rast cien pred krízou veľmi vysoký. U komerčných nehnuteľností a pozemkov budú ceny zatiaľ stabilnejšie. V prípade recesie však nastane zhoršenie situácie i na tomto trhu.
Do čoho sa oplatí podľa vás teraz investovať?
Momentálne je lepšie počkať s realitnou investíciou na ďalší vývoj ekonomiky. A tiež cien nehnuteľností. Pravdepodobnosť poklesu cien je totiž relatívne vysoká.
Boris Tomčiak, analytik spoločnosti Finlord vo finančnom svete pôsobí od roku 2007. Venuje sa analýzam finančných produktov či investičných myšlienok a udalostí.
Súvisiace články
Minister dopravy: Napriek kríze postavíme tisícky nájomných bytov
Ľudia
|
pred 6 rokmi
|
17
Realitná bublina sa nafukuje. Kedy sa skončí zdražovanie?
Ľudia
|
pred 6 rokmi
|
15
Analytik: Realitný trh môže schladiť vírus
Ľudia
|
pred 6 rokmi
Rekonštrukcia zastávky MHD v centre Košíc prinesie obmedzenia cestujúcim aj vodičom. Ľudia šomrú, vraj potrvá pridlho.
Pozrite sa sem. Svyrydenková uviedla, že vláda si kladie za cieľ získať takmer desať miliárd hrivien z rozsiahlych privatizácií.